领证前男方付了首付款，这样房子是共同财产吗？

领证前付首付款，领证后签合同，房子不一定算共同财产。根据《婚姻法》等相关法律规定，婚前支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷的，仅共同还贷部分及婚后增值部分算共同财产。若不及时明确产权归属，可能引发财产纠纷，影响夫妻关系。
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处理此类房产问题，常见方式有协商、诉讼两种。协商不成时，可通过诉讼由法院根据出资、登记及还贷情况判决。选择时需考虑效率、成本及双方关系，协商更快捷且成本低，诉讼则更权威但耗时费力。
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领证前后买房性质需明确。1.若婚前已签购房合同并付首付，婚后还贷，则房子归首付方，但还贷及增值部分算共同财产。2.若领证后才签合同，且双方共同出资，则房子为共同财产。3.无论何种情况，都应保留好出资证明、合同等证据，以备不时之需。