房子不能买。依据《房地产管理法》，未取得房产证的房屋不得转让。您提到的房子房产证还有10年到期，若未取得房产证，则买卖行为不受法律保护，可能导致买方权益受损，如无法办理过户、面临房产被收回等风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类房产需谨慎。常见方式为核实房产证情况，若确实未取得，应等待房产证办理后再进行交易。若急需交易，可咨询专业律师，探讨其他合法途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不建议购买。操作建议：1. 首先核实房产证真实情况，若未取得，应等待或寻求其他房源；2. 若房产证即将到期，需了解续期流程并准备相关材料；3. 在任何情况下，都应确保交易合法，保护自身权益，避免不必要的法律纠纷。
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